深圳热线

以新能源资源改造地产和物业,荣盛发展积极探索新增长点

2023-05-24 15:22:39 来源:同花顺财经


(相关资料图)

随着房地产行业进入深度调整期,从速度型发展转向高质量发展成为房企的普遍共识。未来房企转型发展的方向就是探索新的发展模式,对于新发展模式,业内人士认为,至少要有这三个特征:创新的发展模式、高质量的发展模式、可持续的发展模式。

具体而言,新发展模式“新”在三个方面,其中,“新”在房地产继续保持国民经济支柱产业地位的内涵扩充,不止地产开发,还有存量改造、中介服务、物业管理以及康养、托幼等基于住宅而衍生的生活服务。对于房企这个市场主体来说,“新”在于由追求速度转向注重品质,“三高”模式走向终结,利润将主要来源于提升产品和服务品质获取溢价。

不少房企也都开始探索新的发展模式,寻求新的利润增长点,如河北上市企业荣盛发展(002146)就拟协调母公司旗下荣盛盟固利新能源资源,整合旗下地产、物业、康旅等板块,将形成发电、储能、调频、充电、换电等立体化的新经营方式,探索“光储充一体化”模式,给企业带来新的收入和利润增长点。

近年来,随着电动汽车、电动自行车的普及,充电难、充电贵的问题日趋突出,不规范充电引发的安全隐患问题更是触目惊心。根据荣盛发展的设计,物业将建造小区“光储充一体化”电站,开展充电和换电等业务,充分利用其保有的建筑屋顶、幕墙、外墙、配套建面、车棚等优质发电资源;与此同时,物业将与第三方合作开发充电桩的建造和维护,力争形成独立的社会化的运营平台型企业;同时,物业可以在现有的业主APP里导入充换电模板(荣易充、荣易换)进行导流。当前,荣盛发展下属的物业公司荣万家已管理近400个物业管理项目,在管总建筑面积约 7500万平方米,业务范围涵盖商住、产业园、康养小镇和城市环卫等领域,覆盖中国 19 个省、直辖市及自治区的 59 个城市。

同时,荣盛发展的房地产业务(包括住宅和康旅业务)将从设计阶段开始,即在新开发的项目中初始导入“光储充一体化”理念。荣盛发展旗下康旅公司有着巨大的“光储充”潜力。荣盛康旅在秦皇岛、神农架、黄山、野三坡、滁州、海南等地建设并运营着35个康旅国际度假区,16家荣玺庄园、24家五星级标准度假酒店、25家荣逸酒店、15家荣馨酒店、5个特色小镇、3 个滑雪场、1 个通用航空公司。这些户外产业既拥有宝贵的发电资源,又有广泛的新能源使用场景。

盟固利公司生产的储能电池,是实现上述能源链条管理的最有效手段,既可以将富余电力进行储存,也可以对峰电和谷电进行调频。荣盛集团控股的荣盛盟固利,是国内最早一批从事锂电池开发的企业,承担了国家“十四五”固态锂离子储能电池技术研发,同时也是商用车动力电池领域的龙头企业;该公司在储能市场快速突破,具备一流质量管理理念和产品监控能力,其雄厚的技术储备是实现上述光储充一体化运营的坚实后盾。

业内人士认为,荣盛控股是少有的同时拥有地产、物业、康旅和动力电池生产的综合性集团,其资源禀赋有助于实现新型光伏发电和储能等新能源技术在住宅、物业、商业和景区等场景的应用,不仅满足和服务居民的生活需求,更将形成发电、储能、调频、充电、换电等立体化的新经营方式,从而给企业带来新的收入和利润

关键词:

热门推荐