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定价基准转换什么意思?定价基准转换的利与弊

2022-11-24 15:20:17 来源:同花顺经济网

定价基准转换什么意思?

定价基准转换的含义就是转换贷款利率。在之前,我们所有的贷款利率都是央行制定的,并且执行的标准就是根据央行确定贷款利率的多少,然后商业银行针对性的加减点。而现在,这些都将改变,接下来我们所看到的利率就是商业银行相互报价制定,并且贷款利率也不是一成不变,它会根据市场进行变动。

对此,当大家都进行定价基准转换之后,贷款基准利率逐步退出历史舞台。定价基准转换的选择有两种:LPR或固定利率。具体选择哪种,可由借款人与银行协商确定,个人房贷客户可以自由选择。但借款人只有一次选择权,转换之后不能再次转换。因此,我们在转换之后,今后的贷款利率可能会少很多,但也有可能会比之前大,反正最终贷款定价都随市波动。

定价基准转换的利与弊

1、定价基准转换的优点

银行定价基准转换是指LPR利率加点转换为固定利率,或者是固定利率转换为LPR利率加点。转换为固定利率,好处是不用担心利息增加导致房贷的支出变多。选择LPR利率加点,好处则是在LPR利率下调时,需要支付的利息就会变少。也就是说,定价基准转换,未来所产生的的利息具有浮动性,不是一成不变的。

2、定价基准转换的缺点

凡事有利必有弊,未来的LPR走势谁也不清楚,可能当前呈现了下跌的情况,但若干年后可能因为通货膨胀等问题,造成定价基准转换后所产生的利息增多,这还得看个人的判断。如果你认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能会上升,那么转换为固定利率就会有优势。

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