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reits的投资范围有什么？reits包含哪些特点？

2023-06-29 09:34:59 来源：咕噜财经

reits的投资范围有什么?

1、商业用途房地产:包括办公楼、购物中心、酒店、医疗和科技园区等商业用途的物业;

2、工业用途房地产:包括工厂、仓库、物流中心等工业用途的物业

3、存储用途房地产:指存储和物流行业，包括自有物流中心、车库、物品存放区等;

4、住宅用途房地产:包括出租公寓、公寓大楼、别墅、公寓等住宅用途的物业，不过reits主要投资的是公寓大楼，而不是单元房;

5、医院用途房地产:包括医院、诊所、护理中心等日益成为热门房产投资选择的物业。

reits包含哪些特点?

①、投资对象不同：reits只能投资于成熟的收租型物业，不能投资于其他产业，也不能投资于房地产的开发。

②、强制性分红：reits和股票不一样，上市公司每年可以分红，也可以不分红。但是reits不行，它收益中的绝大部分，基本户占到90%以上，必须在当年分配给投资人。

③、流动性：reits和股票是可以上市交易的，普通投资者可以在交易所自由买卖。

④、专业化：在商业地产的开发中，往往是开发商一家包圆，把整个产业链都做完了。reits推出之后，很可能促使整个行业形成专业化分工的局面。

⑤、多元化：reits的要求是收益稳定安全，为了达到这个目的，reits会考虑多元化投资来分散风险，它会在不同地域和不同业态间进行合理的资产配置。