公积金越多贷款额度就越大吗？公积金贷款买房需要什么条件?

公积金是由单位和个人缴存的，缴存的金额都是全部进入到公积金个人账户余额的。一般公积金贷款额度往往是和公积金的账户余额挂钩的。那么，公积金越多贷款额度就越大吗?公积金贷款买房需要什么条件?一起来了解一下吧!

公积金越多贷款额度就越大吗?

虽说办理住房公积金贷款可获批的额度和用户公积金的月缴存额以及账户余额有一定关系，但也并不是说公积金越多，房贷获批的额度就越多。

1、共同贷款。像夫妻双方都在缴的公积金，且符合当地的要求，就可以申请公积金共同贷款，额度会比个人贷款额度高得多。

2、多多缴纳公积金。绝大部分地区的公积金贷款额度是根据借款人公积金账户中的余额来计算的。在最高额度限制范围内，用户的公积金账户余额越多，申请到的额度也就越高。

当然各个地区的住房公积金管理中心也是规定了公积金贷款的最高限额的，若是达到了规定的限额，不管公积金账户余额有多高，最高都只能申请到公积金中心规定的最高限额贷款。

公积金贷款买房需要什么条件?

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。