房产证上写一个人和写两个人有什么不同?
房产证上写一个人的名字，未婚属于个人财产，房贷为其个人债务;已婚属于夫妻共同财产，房贷为夫妻共同债务。
房产证上写两个人的名字，房产为共有财产，房贷也为共同债务。
除了产权归属和债务归属上的区别，有些地区还有限购政策，房产证上写两个人的名字会影响再次购房，写一个人的名字则不受影响。具体政策请以购房地实际政策为准。
房产证上的名字能不能去掉一个?
房产证名字可以去掉一个人。如果想要从房产证上去掉一个人的名字有过户赠与和过户买卖这两种方法;过户赠与的方式是需要到公证处进行公证的，而过户买卖方式则不需要去公证;但是这两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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