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上海市购房有什么新政策吗?外地人在上海买房有什么条件?

2023-04-13 08:27:45 来源:汇世网

上海市购房有什么新政策吗?

本地户籍

一、单身:

1、单独名下有房,不可购买住房。

2、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套),可买一套住房。

3、单独名下无房,和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套),不可购买住房。

二、结婚:

1、夫妻双方都是上海户籍

1、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方无房,可买一套住房。

3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可买一套住房。

4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套住房。

5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套),不可购买住房。

6、夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍

(1)购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。

(2)购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购。

注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。上产证的两人提供其中一个人的即可,若一个人上产证的,必须提供其本人的社保或税单。

外地人在上海买房有什么条件?

外地人在上海买房需要满足的条件包括:

1、以家庭为单位,即必须是已婚的,需要提供婚姻证明,单身的不可以购买。

2、是在上海购买的首套房子,且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险即城镇社会保险缴纳证明,可以购房,不过要缴纳房产税。

3、已经拥有1套及以上,或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险即城镇社会保险缴纳证明。不可以购买。所以不需上海居住证也可以买房子,只需符合条件就可以。海一直贯彻国家各项房地产调控政策措施,采取差别化住房信贷税收、住房限购、增加土地供应等综合措施,抑制投资投机需求,调控取得积极成效,市场运行总体稳。

关键词: 上海市购房 房地产行业 上海购房条件 上海购房新政策

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