财经 > 正文

为什么不建议买二手门面？二手商铺房过户税费有哪些？

2023-05-23 15:10:01 来源：智看网

为什么不建议买二手门面?

1、贷款额度低且年限短。购买二手商铺时，贷款的最高额度为商铺总价的50%，而且贷款的年限也比较短，所以还款压力较大。

2、二手商铺在进行过户的时候，税费以及过户费都会比新买的高出很多。

3、市场上有的销售的二手商铺并不完全都是合法的，有些商铺本身就存在问题，例如商铺所有者存在债务纠纷，或者是房屋归属权等有问题。

二手商铺房过户税费有哪些?

交易手续费需缴纳房价的0.5%，而有些地方是按照3元每平方米来算的。

房屋登记费为每本550元，而每增加一本证书就按照每本10元来收取工本费。

权证印花税为每本5元。

印花税为房屋产价的0.05%。

契税为交易价或者房屋评估价的3%。

印花税为房屋产价的0.05%。

土地增值税有两种方式，一种是可以提供上手购房合同的，那么土地增值税为转让收入减去上手价(每年加5%)再减掉有关税金之后再乘以适用税率。