云南城投解除产权交易合同 交易对方未按时履行付款义务

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由于交易对方未按约定及时履行付款义务，云南城投（600239）旗下资产挂牌转让告吹。

2021年，云南城投在云南产权交易所公开挂牌转让持有的重庆城海实业发展有限公司（下称“重庆城海”）31.05%股权，被重庆新诺永城商贸有限责任公司（下称“重庆新诺永城”）摘牌。

2022年1月5日，上市公司与摘牌方重庆新诺永城签订《产权交易合同》，约定向重庆新诺永城转让所持有的重庆城海31.05%股权，交易价款为7356.95万元。摘牌方应于《产权交易合同》生效之日起5个工作日內支付50%交易价款，剩余交易价款于《产权交易合同》生效之日起的3个月内支付完毕。根据《产权交易合同》约定，若受让方未按约定支付交易价款且逾期超过六十日，转让方有权解除《产权交易合同》，受让方已支付的全部款项，转让方有权不予退还。

不过6月7日晚间云南城投公告称，截至目前，摘牌方重庆新诺永城实际支付交易价款2472.38万元，剩余未支付交易价款已经逾期超过六十日，严重违反《产权交易合同》约定。公司多次向摘牌方重庆新诺永城发送催款函要求支付交易价款、利息及违约金，摘牌方重庆新诺永城均未及时履行付款义务。

公司现根据《产权交易合同》约定，解除《产权交易合同》。对重庆城海31.05%股权的后续处置事宜，公司将结合市场情况另行决策。

云南城投业务主要涉及房地产开发、物业管理及商业运营管理三个板块，经营业绩近年来呈现亏损局面。

2022年该公司实现营业收入25.68亿元，较2021年的60.47亿元下降 57.53%；净利润亏损8.12亿元，较2021年的-5.07亿元下降60.16%。不过2023年一季度该公司实现净利润1.54亿元，同比增长140.92%。

此前，由于2021年年度财务报告被出具了与持续经营相关的重大不确定性段落的无保留意见的审计报告，云南城投股票被实施其他风险警示。不过2023年4月21日，该公司2022年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告，涉及其他风险警示的情形已消除，且不存在触及退市风险警示及其他风险警示的情形，公司股票简称也由“ST 云城”变更为“云南城投”。

在挂牌出让重庆城海股权之前，为优化资产结构，增强企业抗风险能力，2022年云南城投及下属全资子公司天津银润投资有限公司（下称“天津银润”）就通过在云南产权交易所公开挂牌转让的方式，出售公司持有苍南银泰置业有限公司（下称“苍南银泰”）70%的股权、杭州海威房地产开发有限公司（下称“杭州海威”）70%的股权、平阳银泰置业有限公司（下称“平阳银泰”）70%的股权、杭州云泰购物中心有限公司（下称“杭州云泰”）70%的股权、宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司（下称“宁波泰悦”）19%的股权、宁波银泰置业有限公司（下称“宁波银泰”）70%的股权、黑龙江银泰置地有限公司（下称“黑龙江银泰”）70%的股权、名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司（下称“淄博银泰”）70%的股权、哈尔滨银旗房地产开发有限公司（下称“哈尔滨银旗”）70%的股权、台州银泰置业有限公司（下称“台州银泰”）70%的股权、北京房开创意港投资有限公司（下称“北京房开”）90%的股权以及天津银润持有宁波泰悦 51%的股权。经云南产权交易所组织交易及公司股东大会审议通过，确定北京银泰置地商业有限公司为杭州海威70%股权的受让方；确定上市公司控股股东云南省康旅控股集团有限公司下属全资子公司云南城投康源投资有限公司为苍南银泰70%股权等10家标的资产的受让方。

今年5月云南城投公告，截至目前，本次重大资产出售标的公司已全部完成股权交割工作。平阳银泰、杭州海威、苍南银泰、杭州云泰、宁波泰悦、淄博银泰共6家公司已完成工商变更登记手续，剩余宁波银泰、黑龙江银泰、哈尔滨银旗、台州银泰、北京房开5家公司暂未完成工商变更登记手续。公司将继续积极推进本次重大资产出售的后续实施工作。